2025년 기준, 전세자금대출은 신용점수에 따라 한도가 크게 달라집니다. 특히 서울보증보험(SGI), 주택도시보증공사(HUG), 일반은행별 기준이 각각 다르기 때문에 내 점수에 맞는 최적의 보증기관을 선택하는 것이 매우 중요합니다.
이번 글에서는 KCB 기준 신용점수 구간별 전세자금대출 가능 금액을 정리해드리며, 각 기관별 특성과 조건도 함께 안내드립니다.
2025년 신용점수별 전세자금대출 한도표
| 신용점수(KCB 기준) | SGI 서울보증보험 | HUG 주택도시보증공사 | 시중은행 전세대출 |
|---|---|---|---|
| 900점 이상 | 최대 5억 원 | 최대 4.5억 원 | 최대 6억 원 |
| 800~899점 | 최대 4.5억 원 | 최대 4억 원 | 최대 5.5억 원 |
| 700~799점 | 최대 3.5억 원 | 최대 3억 원 | 최대 4억 원 |
| 600~699점 | 최대 2.5억 원 | 최대 2억 원 | 최대 3억 원 |
| 500~599점 | 최대 1.5억 원 | 최대 1억 원 | 최대 2억 원 |
| 500점 미만 | 불가 | 불가 | 불가 |
보증기관별 특성 비교
- 서울보증보험(SGI): 점수 기준 세분화, 대출한도 유연하지만 금리 상대적으로 높음
- HUG 주택도시보증공사: 중소득 가구 중심, 점수보단 소득 기준 중시
- 은행 자체 보증: 주거래 우대 가능, 소득 및 거래실적 반영 비율 높음
내 신용점수만 확인하면, 어느 보증기관이 나에게 유리한지 바로 알 수 있습니다.
지금 확인하지 않으면 보증신청 기회를 놓칠 수 있습니다. 아래에서 확인하세요.
보증신청을 위해 준비해야 할 서류
- 임대차계약서(확정일자 필수)
- 소득증빙서류 (원천징수영수증, 급여명세서 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 신용정보조회 동의서
대출 승인률 높이는 팁
보증기관 승인에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 신용점수뿐만이 아닙니다. 다음 요소들을 함께 준비하면 승인률이 올라갑니다.
- 소득증빙이 꾸준하고 명확할 것
- 연체, 카드 리볼빙, 단기카드대출 사용 이력 없을 것
- 보증신청서에 불필요한 항목은 생략 없이 작성
같은 점수라도 서류와 신용구성이 좋으면 한도 1억 이상 차이 날 수 있습니다.
조금만 준비하면 한도와 금리가 모두 달라집니다. 아래에서 신청 조건 확인하세요.
전세자금대출 시 꼭 확인해야 할 제한 조건
- 보증서 발급 전 확정일자 필수
- 동일 보증기관 중복 신청 불가
- 배우자 명의 대출 시 별도 소득심사 적용
- 다주택자 및 고소득자는 일부 상품 제외 가능
주의사항 요약
신용점수만 믿고 진행하다가는 한도가 크게 줄어들거나, 보증거절을 당할 수도 있습니다. 특히 소득이 불안정하거나, 과거 연체기록이 있는 경우엔 사전에 대출 상담부터 진행하는 것이 좋습니다.
정리: 신용점수 맞춤형 전략이 필요합니다
2025년 기준 전세자금대출은 신용점수에 따라 받을 수 있는 금액이 확연히 다릅니다. 보증기관마다 조건이 다르기 때문에 내 점수와 상황에 맞는 선택이 무엇보다 중요합니다.
내게 맞는 대출 상품을 찾고, 조건에 맞게 서류를 준비하는 것이 대출 승인과 금리 혜택을 극대화하는 유일한 방법입니다. 지금 바로 내 조건을 체크하고, 손해 없는 선택을 하세요.
